전년도 원천징수영수증은 도대체 언제인가요? (feat. 씨티오씨엘 3단지 소득 기준 문의)

안녕하세요~ 동사힐입니다. 😊

 

오늘은 이번에 청약을 준비하는 한 분의 사연을 재구성해서 알려드리고자 합니다.

 

청약공고문에 보면 2021년 3월에 분양을 한 아파트인데, 근로소득기준은 2020년으로 나와 있죠.

그리고 전년도 원천징수영수증을 제출하라고 나와 있습니다.

정말 설명이 불친절한데요. 하나씩 살펴보도록 할게요.

이번에 인천에서 분양하는 씨티오씨엘 3단지를 준비하는 한 사연자입니다.

함께 보시도록 하죠.

 

1. 청약자의 고민 : 전년도 원천징수영수증은 도대체 몇년도인가요?

---

안녕하세요~ 동사힐님. 저는 인천에 거주하는 신혼부부인 30대 두남매 아빠입니다.

저는 현재 외벌이구요. 부양가족은 없어서 총 4인 가구입니다.

다름이 아니라 이번에 분양하는 씨티오씨엘 3단지를 준비하고 있습니다.

모집공고일은 3월 11일이구요.

미추홀구 학익동에서 총 977세대를 분양해요.

신혼부부 전형으로 84A를 준비하고 있는데요.

궁금한 사항이 있어요.

동사힐님께서 블로그에서 말한 것처럼 민간분양 신혼특공은 

우선공급에 들어가는 것이 정말 중요한데요. 제가 해당되는지 확인을 못하겠어요.

소득기준을 보니까 분명히 2021년 3월 공고인데도,

 2020년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준이 적용되고 있어요.

그리고 소득증빙서류 제출에는 전년도 원천징수영수증을 제출하라고 나와 있는데요.

그러면 저는 어느 원천징수영수증을 제출해야 하나요?

현재 2020년 근로소득에 대한 연말정산이 모두 완료되어서, 2020년 원천징수영수증도 발급이 가능한 상태입니다.

알려주세요!

 

 

2. 동사힐의 답변 : 2019년 원천징수영수증을 기준으로 소득을 확인하시면 됩니다.

---

안녕하세요. 30대 두남매 아빠님. 

먼저 이번에 준비하시는 씨티오씨엘 3단지 분양에 꼭 당첨되시길 바라면서, 하나씩 살펴볼게요.'

 

보시는 것처럼 이번에 분양하는 씨티오씨엘 3단지는 2021년 3월 11일 공고일이지만, 2020년도 도시근로자 월평균 소득 기준을 적용 받습니다.

 

그 이유는 간단해요. 아직 2021년 소득 기준이 나오지 않아서 그래요.

2021년 소득 기준은 언제 나올까요? 

2020년 연말정산 자료가 모두 국세청에 이관이 되고, 그것을 바탕으로 정부에서 대한민국 도시근로자의 가구당 월평균 소득을 구합니다. 그리고 나서 2021년 근로 소득 기준을 발표하는거죠.

2020년에는 코로나 발생으로 인해서, 생각보다 더디 나올수도 있는데, 보통은 4월에는 확정되어서 발표됩니다.

(국민건강보험이 보통 4월에 책정을 하죠.)

 

그러니까 아직까지는 2020년 소득기준을 적용받는 것입니다.

 

그러면 소득 증빙 서류를 볼까요?

전년도 근로소득원천징수영수증을 제출하라고 나와있죠.

지금이 2021년 3월이니까, 전년도 하면 2020년을 떠올리시겠죠.

 

게다가 2020년 연말정산도 모두 끝나서, 현재 2020년 근로소득원천징수영수증 조회도 가능하니까요.

 

그러나 2020년 근로소득원천징수영수증으로 소득 계산을 하면 안됩니다.

2019년 근로소득원천징수영수증으로 계산하셔야 해요.

왜냐하면 소득기준이 2020년 소득 기준이기 때문이죠.

꼭 기억해두세요! 

그리고 불안하시다면, 분양 문의 센터에 전화를 걸으셔서 한번더 확인을 받아보시길 추천드립니다.

 

다만, 분양 문의 센터도 이런 부분을 잘 모르고 대답하는 경우도 많습니다.

게다가 상담하시는 분들이 자신의 발언을 책임지지 않는 경우도 많구요.

그러니까 정확하게 알아보시길 바라면서, 꼭 이번에 분양하는 씨티오씨엘 3단지 아파트 당첨되시길 응원할게요!

 

 

어떠셨나요? 도움이 되셨나요?

그러면 다음에도 더욱 좋은 글로 돌아오겠습니다.

궁금한 사항 있으시면 댓글로 남겨주세요.

도움이 되셨다면 공감과 구독 부탁드려요.

이상으로 동사힐이었습니다!

읽어주셔서 감사합니다. 😊